ご相談の流れと住宅ローン

ご相談の流れ(新築の場合)

■ご相談の開始・見学会参加の申し込み

ホームページの「お問い合わせCONTACT」より申し込みください
電話にて 0120-10-3864

折返し、お打ち合わせ日時の候補などを返信いたします。

■初回ご相談日(無料相談)

当社にてお話のお伺いと、Rigoloの家の説明、近くにある高性能住宅Rigoloの家を見学していただきます。
暑い日、寒い日は、高性能住宅の快適さが体感しやすいです。
家に関するご質問などもなんでもお聞きください。
またメールなどでも質問は可能です。

当社:北名古屋市薬師寺山浦18
※白い3階建ての建物、3階で打ち合わせ、駐車場は建物北側にあります。
※足の悪い方などは、別の場所で打ち合わせいたしますので事前にお伝え下さい。
※周辺道路は警察の一旦停止検問がされていることが多いのでご注意ください。

■見学会への参加(無料)

見学会だけの参加も可能です。
また初回ご相談後の見学、複数回の見学なども可能です。
「お問い合わせCONTACT」より申し込みください

■プラン設計契約(2~4ヶ月程度)

ご相談後、Rigoloで家造りをしようと思ったらプラン設計契約30万円(税別)をします。
プラン設計契約では、ご要望のお伺い、家の周辺調査、具体的プランの作成、耐震計算、断熱計算、日当たりの検討など
お施主様のご要望に合わせた高性能住宅を具体的に計画していきます。
また土地購入前の場合は、購入候補の土地へのアドバイスなども行います。
またそれに伴い見積書を作成いたします。
また、プラン設計契約緊結時に工事の順番確保をします。

■新築工事請負契約・確認申請(2ヶ月程度)

プラン設計がまとまり、予算などの話もついて、このプランで家を建てると決まれば、新築工事請負契約を結びます。
契約しますと、詳細図面の作成、確認申請書類作成、長期優良住宅などの書類作成などをしていきます。
この時期にローンの正式契約なども行います。
手持ち資金で着工金、中間金が足りない場合は、つなぎ融資をうけることになります。
地盤調査もこの時期になります。

■事前工事開始・地鎮祭

解体工事や造成工事(1次外構工事)など、事前工事を開始します。
このときに着工金(総費用のおおよそ1/3)が必要です。
確認申請期間中に重ねて工事可能ですが、ローンの関係で着工が遅れることもあります。
地鎮祭を行う場合、更地の状態で行いますので、打ち合わせて地鎮祭の日程を決めます。

■地盤改良工事・基礎工事(1ヶ月程度)

確認申請の許可がでた後に、地盤が悪い場合は地盤改良工事を行います。
そしていよいよ本体工事の基礎工事が開始されます。

■建前工事(上棟式)

基礎工事終了後、土台工事、その後建前工事となります。
建前工事とは、家の骨組みを1日で作ってしまう日で、多くの大工さんが来ます。
見た目も大きく変わるので見応えもあります。
通常朝8時より、上棟式を行います。
この付近で中間金(総費用のおおよそ1/3)が必要です。
Rigoloでは、お施主様のご挨拶と、その日来た大工さんへのオヒネリを渡す式とするのが通常です。
金額など、事前にお知らせします。

■建設工事、付帯工事(3~4ヶ月程度)

建前工事後、大工さん初め、色々な職種の方と協力しながら家を作っていきます。
上棟後1~2周程度で1度目の気密検査、完了付近に2度目の気密検査を行います。
完了金をこの工事終了後に頂く場合もあります。

■外構工事(1ヶ月程度)

外構工事(2次外構)を行います。
お庭に関する工事で、駐車場を作ったり、フェンス、ポスト、水栓などの工事を行います。

■お引渡し

すべての工事が終わり、お支払いが全て完了しますと、お引渡しとなります。

■定期訪問・アフター定期点検

Rigoloではお施主様との人間関係を大切に思っており、訪問スタッフが定期的に訪問いたします。
なにかございましたらお申し付けください。
また1年点検、5年点検など、アフター定期点検などを行い、家を良好な状態に保つようアフターをしております。

住宅ローン


Rigoloでは、評判の住信SBIネット銀行の住宅ローンを、ご案内しています。

新規申し込み:変動金利の場合、2023年11月適用金利は 年0.298%

最新の金利、詳しい内容はこちらを参照
※1 当社調べ。「ネット銀行」とは、ソニー銀行、auじぶん銀行、PayPay銀行、大和ネクスト銀行、楽天銀行、GMOあおぞらネット銀行、みんなの銀行のことをいいます。
※2 表示金利は2023年11月1日以降に仮申込されたお客さまに適用されます。また実際の適用金利はお申込時ではなく、借入日(お借入実行日)の金利が適用されます。2023年10月31日以前に仮申込されたお客さまは、2023年10月の引下げ幅が適用されます。金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。
※3 お借入総額が、物件価格の80%超~100%以下でお借入れの場合は表示金利に年0.022%、物件価格の100%超でお借入れの場合は表示金利に年0.046%上乗せとなります。
※4 物件価格とは、ご購入される物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格(いずれも諸費用、お取扱い手数料を除く)の合計額を指します。なお、「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。
※5 当社の審査結果によっては、表示金利に年0.1%~0.3%上乗せとなる場合があります。

RigoloではSBI担当者と対面で手続きが可能です

通常ネット銀行は金利は安いが手続きが大変で労力がかかることがネックです。
Rigoloでは、SBIマネープラザ(銀行代理業者)の専任の担当者が対面で手続きをサポートします。
その為とてもスムーズに住宅ローン手続きが可能です。

住信SBIの幅広い保証のスゴ団信40歳未満なら『0円』


住信SBIの幅広い超充実のすごい保証がつきます。
三大疾病50%保証(40歳未満なら「0円」)がん診断時も含む所定の状態になった時
全疾病保障:あらゆる病気や怪我で働けなくなるリスクに備える保証
団体信用生命保険:住宅ローン返済期間中に死亡または所定の高度障害状態に該当した場合、住宅ローン残高が0円

つなぎ融資も一緒にご提案します 着工金、中間金

新築のお支払いは通常は着工金1/3、中間金1/3、完了金1/3です。
住宅ローンの実行は完成時の完了金になるため、着工金や中間金は、お金を用意する必要があります
といってもそんな大金持っていないのが一般的ですので、多くの人は銀行に「つなぎ融資」をしてもらいます。
つなぎ融資とは、住宅ローン実行までの数カ月間の間だけ借りるお金です。
このつなぎ融資ですが、住信SBIネット銀行では行っていません
ですのでネットで申し込みしますと、ご自身でつなぎ融資の銀行を探す必要があります。
これは大変な労力がかかる場合が多いです。
Rigoloでは、SBIマネープラザの専任の担当者が、このつなぎ融資もサポートします
担当者と対面での対応が可能なので、とてもスムーズにつなぎ融資の手続きが可能です。

愛知県北名古屋市の注文住宅で、高断熱・床下エアコン・小屋裏エアコンの設置をご検討なら長寿命の高性能注文住宅「Rigolo株式会社(リゴロ)」工務店にお任せください。

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